Maison 80 m² à Saint-Saturnin

C A VENDRE NOUVEAUTE Maison de plain-pied entièrement rénovée À Saint-Saturnin (16290)Idéale pour jeune couple, primo-accédant ou personne âgée.Située dans un environnement calme, cette maison refaite à neuf il y a seulement 3 ans offre un confort moderne et une situation géographique très pratique.À moins de 10 mètres de la ligne STGA, 3 minutes de la RN141 et 15 minutes du centre d'Angoulême, elle bénéficie d'un excellent emplacement tout en préservant tranquillité et qualité de vie. Prestations récentes (tout est neuf) :CouvertureTableau électriqueVMCMenuiseries PVC avec volets roulants électriquesPlomberieIsolation des combles (50 cm)Isolation thermique par l'extérieur (ITE)Poêle à granulés Invicta en fonteBallon d'eau chaude Au vu des nombreux travaux énergétiques réalisés, un nouveau DPE est prévu.La maison comprend :3 chambresUne cuisineUn salonUne salle à mangerUne salle de bainUne buanderieÀ l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un appentis de 15 m².Le tout sur un terrain de 800 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.