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Appartement 104 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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A VENDRE APPARTEMENT - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHE
APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES/3 CHAMBRES- 104 M2 AVEC BALCON, TERRASSE, JARDIN ET PARKING
EMPLACEMENT STRATEGIQUE- TRES RECENT - EXCELLENTES PRESTATIONS
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises à quelques pas des transports et commerces.
Au sein d'une résidence récente intimiste et sécurisée, intégrant une réhabilitation de l'immeuble en 2025, vous serez séduits par ses matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique.
L'appartement TRES LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis , ne donnant pas sur la route , vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur.
AGENCEMENT
L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 47m2 baignée de lumière, 3 chambres dont une grande suite parentale avec Salle d'eau donnant sur le jardin jardin , 1 salle de bains et 2 WC.
EXTERIEUR
Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse au niveau des pièces de vie ou vous détendre sur des transats dans le jardin avec terrasse accessible par un escalier extérieur privé ou par les chambres du bas.
PRESTATIONS
-Accès sécurisé - visiophone
-Domotisation
-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..
-Douches à l'italienne
-Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm)
-Place de parking
-Local vélo et local poubelles
-Installation pour branchement des voitures électriques
COMMODITES
-Transports: Bus L2 -82 et line G express (vers gare St Jean) à 5 minutes à pied . Accés rapide au boulevard.
-Commerces: 350m
-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..
-Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque
-Proche hyper-centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny
A SAVOIR:
-Conforme aux normes-LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
-1ère occupation
A VISITER SANS TARDER!
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES/3 CHAMBRES- 104 M2 AVEC BALCON, TERRASSE, JARDIN ET PARKING
EMPLACEMENT STRATEGIQUE- TRES RECENT - EXCELLENTES PRESTATIONS
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises à quelques pas des transports et commerces.
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AGENCEMENT
L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 47m2 baignée de lumière, 3 chambres dont une grande suite parentale avec Salle d'eau donnant sur le jardin jardin , 1 salle de bains et 2 WC.
EXTERIEUR
Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse au niveau des pièces de vie ou vous détendre sur des transats dans le jardin avec terrasse accessible par un escalier extérieur privé ou par les chambres du bas.
PRESTATIONS
-Accès sécurisé - visiophone
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-Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm)
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COMMODITES
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-Commerces: 350m
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-Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque
-Proche hyper-centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny
A SAVOIR:
-Conforme aux normes-LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
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A VISITER SANS TARDER!
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Référence: C102-T4VDHI1849
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 104 m² à Bordeaux
649 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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