Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 590 m² à Sarlat-La-Caneda
— Sarlat-La-Caneda 24200 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation.
Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire.
1er bâtiment Immeuble locatif avec garage
4 logements existants :
- 2 studios
- 2 appartements T2
Grand garage en rez-de-chaussée
Revenus locatifs immédiats possibles
Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière
Forte demande locative en centre-ville
2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin
Cette habitation spacieuse et cosy comprend :
- 6 chambres
- 1 bureau
- 1 salon
- 1 grande cuisine
- 1 véranda
- 1 jardin privatif
Idéal résidence principale ou secondaire
Parfait pour colocation ou chambres dhôtes
Possibilité de division pour plus-value locative
3e bâtiment 335 m² à aménager
Surface brute offrant un véritable levier de valorisation :
- Possibilité de deux entrées distinctes
- Commerce envisageable en rez-de-chaussée
- Création dappartements aux 1er et 2e étages
Projet mixte habitation / commerce
Optimisation fiscale via travaux
Forte perspective de plus-value après rénovation
Les atouts majeurs :
- Emplacement premium en centre historique
- Ensemble immobilier complet et modulable
- Revenus existants + potentiel de développement
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial
Bien rare sur le secteur
Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande.
Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire.
1er bâtiment Immeuble locatif avec garage
4 logements existants :
- 2 studios
- 2 appartements T2
Grand garage en rez-de-chaussée
Revenus locatifs immédiats possibles
Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière
Forte demande locative en centre-ville
2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin
Cette habitation spacieuse et cosy comprend :
- 6 chambres
- 1 bureau
- 1 salon
- 1 grande cuisine
- 1 véranda
- 1 jardin privatif
Idéal résidence principale ou secondaire
Parfait pour colocation ou chambres dhôtes
Possibilité de division pour plus-value locative
3e bâtiment 335 m² à aménager
Surface brute offrant un véritable levier de valorisation :
- Possibilité de deux entrées distinctes
- Commerce envisageable en rez-de-chaussée
- Création dappartements aux 1er et 2e étages
Projet mixte habitation / commerce
Optimisation fiscale via travaux
Forte perspective de plus-value après rénovation
Les atouts majeurs :
- Emplacement premium en centre historique
- Ensemble immobilier complet et modulable
- Revenus existants + potentiel de développement
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial
Bien rare sur le secteur
Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande.
Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 590 m² à Sarlat-La-Caneda
1 196 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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