***VILLA T5 - PLAIN PIED- JARDIN- PISCINE ET GARAGE***C'est au cœur d'un quartier calme, à proximité des commerces, de la campagne et de l'étang de Thau que vous découvrirez, sur une belle parcelle de terrain aménagé, cette superbe villa qui n'attend plus que vous vous y installiez!Vous serez accueilli par son entrée avec placard, donnant accès au garage et ouvrant sur un magnifique séjour /cuisine très lumineux d'environ 47m², équipé d'un poêle à granules et de la climatisation gainable vous offrant ainsi un maximum de confort. Un dégagement distribue judicieusement les trois chambres, le bureau , la vaste salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et les WC indépendants.L'extérieur n'est pas en reste avec ses espaces dédiés à la détente: Grande terrasse exposée sud/ouest, coin barbecue, piscine au sel et jardin naturel...Le tout sans vis à vis pour profiter en toute intimité.Fonctionnalité, volumes, prestations, cette maison familiale allie l'ensemble de ses atouts au profit de votre futur confort de vie.Vos conseillers Century 21 Bassin de Thau à Mèze sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vie.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 108 m² à Loupian
483 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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