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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale sans travaux et proche des transports

— Morangis 91420 —

479 000 €

165 m² / 348 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Viry Chatillon

Nos partenaires locaux

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Coup de coeur assuré ! Charmante maison idéalement située à proximité des transports et de toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir. Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce bien de 165 m² édifié sur un terrain de 348 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol avec cave. Vous trouverez également une salle à manger, des W.C, un espace de rangement sous escalier et une belle suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. A l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés, ainsi que des W.C et une salle de bains. A l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules dans un environnement calme. Une remise située au fond du jardin vient compléter ce bien. A visiter sans tarder !

Référence: 173
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr