Maison 240m² à esmans

Découvrez cette magnifique maison à rafraîchir avec dépendances, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible quartier d'Esmans. À 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R pour Paris), moins de 10 mn de la zone commerciale de Varennes-sur-Seine.

Avec ses 10 pièces spacieuses dont 6 chambres, cette demeure de 240 m² sur un terrain de 881 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. La maison, allie le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC avec lave mains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une chambre avec placards, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une pièce palière permettant d'accéder au premier étage qui mène à deux chambres et un grenier aménageable; Accès à une cave à vin en sous-sol.

Une seconde partie permet de faire de cette propriété, un projet familial avec à l'étage une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou salle de sport, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, un grenier et au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une terrasse vous attend pour vos moments de détente, accompagnée de 2 garages, une grange et une dépendance utilisée en atelier.

Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche des commodités telles que l'école primaire, des parcs, des restaurants, des supermarchés et des bureaux de poste. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez l'agence ERA COLONEL FABIEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr