Name: A vendre ! villa de charme vue esterel - 150m² - 4 chambres - sud - piscine - garage triple.
SKU: 10221
Price: 745000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

MGM (Maxim Garde meuble)

745 000 €

150 m² / 2 000 m²

6 pièces

Berti & Sons - AGENCE DE LA POSTE

Nos partenaires locaux

Votre agenceur sur mesure

Confiez l'aménagement de vos espaces intérieurs à Quadro - Puget Sur Argens, créateur de mobiliers sur-mesure de qualité

0961032763 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre déménageur

Depuis 1999, nous sommes spécialisés dans le DEMENAGEMENT (Particuliers & Entreprises), le garde meubles, le stockage

04 94 96 18 18 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Faites appel à Aymen Baili pour tous vos projets de menuiserie, automatisme de portail et fermeture du bâtiment

06 16 48 27 97 ou cliquez-ici

Votre courtier en crédit

Trouvez la meilleure offre de crédit immobilier entre Saint-Raphael -Fréjus et le Golfe de Saint-Tropez

04 94 19 44 09 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous présente à la vente aux Adrets de l'Esterel, cette charmante villa provençale de 150 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain exposé plein sud de 2000 m², avec une vue dégagée sur le massif de l'Esterel et située à seulement 15 minutes de Mandelieu, dans un environnement paisible et verdoyant, 8 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Nice Organisée sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, prolongée par une terrasse plein sud. Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une mezzanine surplombant le séjour composent l'espace nuit. A l'extérieur, un triple garage de plus de 50 m², un bel espace piscine parfaitement intégré au jardin, et une dépendance de 12 m² équipée d'une douche, d'un WC et d'une cuisine viennent enrichir ce bien. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10221
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 31/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr