Maison 150 m² à Amilly

Amilly – Proche Montargis Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale d'Antibes et à quelques minutes du centre-ville de Montargis, de ses commerces et écoles, découvrez cette très belle maison entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un sous-sol total de 90 m² équipé de fenêtres (offrant de nombreuses possibilités d'aménagement), cette maison développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée de 10 m² Une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² Deux chambres de 18 m² et 15 m² Une salle de bains de 5,5 m² Un WC indépendant À l'étage, un couloir dessert : Deux chambres de 11 m² et 16 m² Une salle d'eau avec WC Un grenier de 30 m² Les huisseries récentes en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, ainsi que la chaudière à granulés et la très bonne isolation, permettent un confort optimal et des coûts de chauffage maîtrisés. L'étage est entièrement climatisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété offre une grande terrasse, une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un spacieux garage. Ce bien de qualité vous est proposé au prix de 372000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Giovanni Lopez – Agent AdvicimRSAC 893 486 233Tél. : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide