Local 110 m² fort potentiel dieppe centre

Situé en plein coeur de Dieppe, ce local bénéficie d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants. Le secteur offre une excellente visibilité et un flux régulier, idéal pour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Investissez dans un Local à faible prix d'acquisition, idéal pour sécuriser son capital. Le local est situé dans une copropriété existante, avec accès indépendant sur rue et accès secondaire par les parties communes, offrant une vraie polyvalence d'exploitation. Implantez votre activité ou votre projet dans une adresse centrale et visible, avec une vitrine sur rue et une façade offrant une belle présence commerciale. Un emplacement stratégique pour créer un lieu à ton image. Local d'environ 110 m², entièrement à repenser : une page blanche pour imaginer un commerce, un atelier, des bureaux ou un projet mixte (selon autorisations). Les travaux à prévoir permettent d'adapter le bien exactement à son concept. => Double accès : rue + parties communes => Volumes exploitables et modulables => 3 caves en sous-sol : stockage, archives ou réserve Un vrai plus pour le confort d'exploitation au quotidien. A seulement 55 000 euros honoraires d'agence inclus, ce local offre : Un prix au m² très attractif Un fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants Un bien idéal pour un projet personnel ou entrepreneurial, dans un quartier vivant de Dieppe, avec un vrai potentiel de transformation. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Etienne au [Coordonnées masquées] (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.