90 m² à Forges-Les-Eaux

EMPLACEMENT N°1 – BRASSERIE DU MIDI AVEC TERRASSE & LIMONADE À DÉVELOPPER – LOGEMENT INCLUS Voici une opportunité rare en plein coeur de centre-ville ! Située sur une place attractive avec stationnement facile, cette brasserie profite d'un environnement dynamique, porté par une activité commerciale, artisanale et touristique soutenue. Le passage est régulier, la visibilité excellente. Actuellement exploitée uniquement en service du midi (hors périodes exceptionnelles), l'établissement propose une cuisine simple, efficace et appréciée d'une clientèle fidèle. Ce fonctionnement offre déjà une très belle rentabilité, tout en laissant un fort potentiel de développement. Le petit plus : PARKING GRATUIT à disposition pour la clientèle La terrasse représente un véritable levier de croissance, notamment via une activité limonade à développer et une exploitation en soirée. Avec la Licence IV, les perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires sont réelles et immédiatement activables pour un repreneur dynamique. Côté performance, l'affaire affiche déjà : • EBE : 70 000 € • Marge brute : 75 % Un modèle sain, rentable et optimisable. Atout supplémentaire : une qualité de vie appréciable avec fermeture le dimanche et 6 semaines de congés annuels. Un logement sur place est également inclus, apportant un confort d'exploitation indéniable. Prix de vente : 170 000 € PNV, soit 188 700 € FAI HT. Pour plus d'informations, Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. [Coordonnées masquées] N° RSAC : 447775537 TEL : [Coordonnées masquées] Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537