T3 69 m², terrasse et grand garage double à 400 m de la plage

-Saint-Aygulf- Dans une résidence neuve de standing, idéalement située à seulement 400 m de la plage, à 200 m du parc Aréca et à quelques pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité Exposé Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, plan de travail en céramique et électroménager haut de gamme, ouvrant sur une terrasse de 14 m² idéale pour vos moments de détente L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Ce bien bénéficie de prestations de grande qualité avec domotique complète, accès PMR, climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie Pour parfaire ce bien rare, un très grand garage double automatisé, carrelé et électrifié, avec une prise dédiée pour la recharge d'un véhicule électrique Un bien d'exception offrant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate de la mer et des commerces, parfait pour une résidence principale comme secondaire (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.