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SAV Volets - Fenêtres

à Haute-Vigneulles

Cozynergy

à Toulouse

129 000 €

213 m² / 435 m²

5 pièces

Laforêt SAINT AVOLD

Nos partenaires locaux

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LAFORET SAINT AVOLD vous propose cette maison de caractère édifiée dans les années 1920, située dans un quartier calme et agréable. Un bien chargé d'histoire, qui a traversé le temps sans perdre son identité. D'une superficie d'environ 213 m², cette maison offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, l'espace et la luminosité séduisent. Le salon-séjour met en valeur les parquets anciens et le charme de l'ancien. La cuisine s'inscrit dans la continuité des espaces de vie. Deux grandes pièces ouvrent directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bain et une mezzanine avec bibliothèque, idéale pour un coin lecture. Les combles sont accessibles et offrent un potentiel supplémentaire. Une cave en sous-sol complète le bien. A l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre paisible, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et technique. Les volumes, les matériaux d'époque et l'authenticité sont au rendez-vous. Un bien rare, pour les amateurs de maisons de caractère, où l'on ne se contente pas d'emménager, mais où l'on poursuit une histoire.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 7 040 € - 9 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à vendre à Saint-Avold ? Quartier Dourd'Hal

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village à vendre à Saint-Avold ? Quartier Dourd'Hal

129 000 €