Maison 200 m² à Lormont

Bordeaux Rive Droite, quartier du Vieux Lormont, à proximité immédiate de l'arrêt Bat³ TBM et des transports en commun, découvrez cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée avec soin.
Elle développe 128 m² Carrez (212 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et chaleureux.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'un salon cosy d'environ 30 m².
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un atelier attenant de 70 m² entièrement aménagé complète l'ensemble et comprend une cuisine, un bureau indépendant, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété composée de deux propriétaires dont un cabinet d'architecte.
Le jardin est partagé avec des espaces distincts et bien délimités pour chaque propriété.
Possibilité d'acquérir en plus une maison attenante de 90 m² 3 chambres avec jardin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777221)