Commerce 210 m² à Malestroit

Ensemble immobilier commercial avec logement – Morbihan Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans une petite ville dynamique de 3 000 habitants au coeur du Morbihan. Ici, on parle avant tout d'un emplacement stratégique : sur l'axe le plus fréquenté de la commune, entre le Super U et la nouvelle zone Pôle Santé. Autant dire un passage constant toute la journée. Les murs Le bien comprend : Un local commercial actuellement exploité en restauration Un logement T3 à l'étage Un terrain de plus de 1 500 m² servant aujourd'hui de parking et de terrasse L'intérêt principal est là : vous achetez un emplacement et un outil de travail, avec la possibilité d'adapter le projet à votre envie. Restaurant bien sûr, mais aussi pizzeria, crêperie, boulangerie ou autre commerce alimentaire… le lieu s'y prête parfaitement. Prix de vente des murs : 140 000 € FAI HT L'achat des murs peut se faire seul, dans une logique patrimoniale ou d'investissement locatif. Le fonds de commerce (en supplément) Le fonds est proposé à 30 000 € (Licence IV + matériel). Il n'est pas obligatoire à l'achat. L'activité actuelle fonctionne bien en burger / snack, les exploitants vendent après moins de deux ans pour raisons de santé. Honoraires inclus de 7.69% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226