Maison 90 m² à Viglain

Découvrez cette maison chargée d'histoire datant du début du 19ème siècle, de 4 pièces principales et d'environ 92 m² habitables, idéalement située au calme, tout en étant à 2 minutes à pied du centre bourg et de l'école. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, une chambre de près de 20 m² et une salle de bains, au rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce palière faisant office de bureau, un salon TV, une chambre cathédrale et une pièce de stockage supplémentaire d'environ 6 m² à finir d'aménager selon vos besoins. Pour son confort et ses habitudes de vie, la répartition des pièces peut être repensée (les 2 chambres à l'étage et le salon au rez-de-chaussée). Son terrain clos, sans vis-à-vis et de près de 900 m² offre suffisamment d'espace pour des activités en plein air, grâce à sa piscine enterrée ou à des moments de détente sur sa terrasse en partie couverte. Cette maison dispose également de dépendances. De plus, vous y trouverez un chauffage central, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, l'électricité refaite, une bonne isolation, des menuiseries récentes et une belle toiture en ardoises naturelles. A voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 45[Coordonnées masquées]00 202