Appartement 151 m² à Belbeuf

Immeuble de rapport – 2 appartements + fort potentiel – Idéal investisseur
À vendre, immeuble avec 2 logements à distraire en un ensemble en mono-propriété, Idéalement situé au sein d'une cour sécurisée avec portail électrique, offrant stationnement pour plusieurs véhicules.
- 1er logement : T2 entièrement rénové (44,93 m²) – Vendu meublé
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement refait à neuf et parfaitement isolé comprend :
Une pièce de vie agréable
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Vendu meublé
Idéal pour location courte durée (type Airbnb) ou location meublée
Aucun travaux à prévoir

-2? logement : T3 lumineux (105,49 m²) entièrement refait à neuf avec grande terrasses compose de :
Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
2 chambres
Une salle de bain avec baignoire et douche
WC séparés
Terrasse devant l'appartement
Grande terrasse avec possibilité d'installer un jacuzzi
Très beau potentiel locatif ou résidence principale

Potentiel supplémentaire
Possibilité d'aménager un 3? logement d'environ 40m2 en rez-de-chaussée (travaux à réaliser), offrant une belle opportunité d'optimisation de rentabilité.
Idéal investisseur
Mono-propriété
Revenus locatifs immédiats possibles
Fort potentiel d'augmentation de rendement
Cour sécurisée avec stationnement
Informations sur demande.



Pour plus de renseignements contacter :
Anne-Christine BRUSSEAU [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 2963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 802 654
RCP GROUPAMA