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Marie Hélène D&Co

à Marthod

Cozynergy

à Toulouse

350 000 €

84 m²

5 pièces

KAP IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Bien rare à deux pas du centre de Thônes.
Appartement de type 4 d'environ 85 m², donnant sur trois façades, avec deux terrasses.(environ 6 m² chacune).
Comprenant : une entrée avec des placards, une salle d'eau (douche), trois chambres (plus de 10 m² chacune) dont une avec accès terrasse, un wc, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un grand séjour de 25,81 m² avec accès terrasse.
Fenêtres double vitrage.
Le tout, renové, et en excellent état.
Sans oublier une très grande cave de 7,50 m².
Chauffage base au sol hors gel électrique et convecteurs individuels.
Charges annuelles de copropriété : 2128 (incluant le chauffage base au sol)
DPE: E
Possibilité d'acquerir un garage dans la copropriété.

Nous sommes syndic de la résidence.
A VOIR SANS TARDER.

Référence: 617
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 2128 €.
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 84 m² à Thones

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 84 m² à Thones

350 000 €