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à Auxerre
Immeuble à vendre Emplacement idéal à Auxerre 339 000 € FAI - 270 m2
— Auxerre 89000 —
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Découvrez cet immeuble de rapport situé en cœur de ville, dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement à fort potentiel.
Composition de l’immeuble
3 appartements à rénover entièrement
Idéal pour optimiser les prestations et la rentabilité
1 local commercial, déjà loué, offrant un revenu immédiat
Locataire sérieux et situation attractive
Les atouts
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
Forte demande locative dans le secteur
Gros potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement : revenus immédiats + perspective de plus-value
Prix : 339 000 € FAI
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché Auxerrois.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition de l’immeuble
3 appartements à rénover entièrement
Idéal pour optimiser les prestations et la rentabilité
1 local commercial, déjà loué, offrant un revenu immédiat
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Gros potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement : revenus immédiats + perspective de plus-value
Prix : 339 000 € FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1458
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre Emplacement idéal à Auxerre 339 000 € FAI - 270 m2
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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