Bel appartement au Coeur du centre ville MACHECOUL, terrasse 40 m2 !

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul
En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.
Au premier niveau :


Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte


À l’étage :


Deux chambres


Salle d’eau


WC indépendants


Laverie fonctionnelle


Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.
Les + qui font la différence


Emplacement hyper central


Grande terrasse rare sur le secteur


Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif


Petite copropriété (charges env. 700 €/an)


Un bien également adapté aux investisseurs
Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :


jeunes actifs ou couples


locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville


projet de location longue durée


À savoir
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.
Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €
Contact : Etienne RENAUD - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846.
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Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE