Vue Imprenable : Appartement T2 entre Lac et Pyrénées Cap Coudalère
Découvrez ce véritable balcon sur l'eau situé au Barcarès, au sein du secteur prisé de Cap Coudalère. Entre mer et montagne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2 minutes des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de Leucate, Perpignan et de l’Espagne.
Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Situé au 1er étage d'une résidence fraîchement rénovée (ravalement de façade récent), cet appartement est vendu entièrement meublé. Il se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse : Salon avec coin cuisine équipé.
Une terrasse panoramique : Le clou du spectacle ! Un espace extérieur idéal pour vos repas face au Lac Marin, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit : Une chambre confortable avec un grand lit.
Salle de bain : Fonctionnelle, avec baignoire et WC.
Commodités : Parking résidentiel au pied de l'immeuble.
Un Cadre de Vie Style « Village de Vacances »
Vivre ou investir à Cap Coudalère, c'est profiter d'infrastructures haut de gamme et d'une sécurité permanente :
Espace Aquatique : 3 piscines, dont un bassin chauffé de Pâques à la Toussaint.
Sports & Loisirs : 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, ping-pong et boulodrome.
Animations Estivales : Coachs sportifs en journée et soirées animées (concerts, spectacles, marchés nocturnes) sur la place commerçante du site.
Services : Tous les commerces de proximité accessibles à pied et service de sécurité 24h/24.
L'avis de l'expert : Un bien rare par sa vue, parfaitement entretenu et idéal pour la location saisonnière grâce à ses prestations 'tout-en-un'.
Découvrez ce véritable balcon sur l'eau situé au Barcarès, au sein du secteur prisé de Cap Coudalère. Entre mer et montagne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2 minutes des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de Leucate, Perpignan et de l’Espagne.
Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Situé au 1er étage d'une résidence fraîchement rénovée (ravalement de façade récent), cet appartement est vendu entièrement meublé. Il se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse : Salon avec coin cuisine équipé.
Une terrasse panoramique : Le clou du spectacle ! Un espace extérieur idéal pour vos repas face au Lac Marin, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit : Une chambre confortable avec un grand lit.
Salle de bain : Fonctionnelle, avec baignoire et WC.
Commodités : Parking résidentiel au pied de l'immeuble.
Un Cadre de Vie Style « Village de Vacances »
Vivre ou investir à Cap Coudalère, c'est profiter d'infrastructures haut de gamme et d'une sécurité permanente :
Espace Aquatique : 3 piscines, dont un bassin chauffé de Pâques à la Toussaint.
Sports & Loisirs : 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, ping-pong et boulodrome.
Animations Estivales : Coachs sportifs en journée et soirées animées (concerts, spectacles, marchés nocturnes) sur la place commerçante du site.
Services : Tous les commerces de proximité accessibles à pied et service de sécurité 24h/24.
L'avis de l'expert : Un bien rare par sa vue, parfaitement entretenu et idéal pour la location saisonnière grâce à ses prestations 'tout-en-un'.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vue Imprenable : Appartement T2 entre Lac et Pyrénées Cap Coudalère
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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