Maison de village avec local commercial Centre-ville

Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de village élevée d’un étage offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial.
Au rez-de-chaussée, d’une surface au sol d’environ 59 m2, le bien se compose d’un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, ainsi que d’un petit appartement indépendant.
À l’étage, d’une surface au sol d’environ 57 m2, se trouvent deux petits appartements, offrant de réelles possibilités de valorisation. 3 compteurs électriques en place
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et d’optimiser le potentiel locatif de l’ensemble.
L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Taxe Foncière : 1645 €/an. DPE: F/C
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.