Name: Maison 90 m² à Clairac
SKU: 921V1867M
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

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98 000 €

90 m² / 414 m²

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Maison de ville 90 m² avec jardin et garage ? 98 000 ¤ ? Clairac

Située au coeur de Clairac, charmante maison de ville d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose de :
- 3 chambres
- 1 salon lumineux
- 1 cuisine indépendante
- 1 salle de bain
- 2 wc
- 1 arriere cuisine

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage attenant à la maison, un véritable atout en centre-ville. Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser le bien à votre goût ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Votre agent commercial
MASSET Stéphanie
tel: [Coordonnées masquées]
N°Siren : 804 855 724

Référence: 921V1867M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr