Appartement 95 m² à Bordeaux

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHE TRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUE APPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKING Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises, à quelques pas des transports et commerces . Au sein d'une résidence récente intimiste et sécurisée, intégrant une réhabilitation de l'immeuble en 2025, vous serez séduits par ses matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique. L'appartement LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis , ne donnant pas sur la route , vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur. AGENCEMENT L'appartement en duplex se répartit sur 2 niveaux et comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2 , 2 chambres , 2 Salles d'eau 1 WC. EXTERIEUR Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intimiste PRESTATIONS -Accès sécurisé - visiophone -Domotisation -Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa.. -Douches à l'italienne -Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm) -Place de parking -Local vélo et local poubelles -Installation pour branchement des voitures électriques COMMODITES -Transports: Bus L2 -82 et line G express (vers gare St Jean) à 5 minutes à pied . Accés rapide au boulevard. -Commerces: 350m -Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges.. -Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque -Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny A SAVOIR: -Conforme aux normes- LABEL RT2012 - Sous garantie -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. -1ère occupation A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.