MIONS - Ensemble Immobilier

Ensemble Immobilier de Caractère : Fort Potentiel et Cachet de l'Ancien Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif. Habitation Principale : Le Charme du Pisé (133 m²) Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage : Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le + : La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Maison Annexée : Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²) Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume. Rez-de-chaussée : Pièce de vie et salle d'eau avec WC. Étage : Deux chambres, dont une avec petit dressing. A noter : Cette seconde habitation est entièrement à rénover. Extérieurs et Dépendances Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant : - 3 garages fermés. - Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable. Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.