Name: Appartement 62 m² à Vincennes
SKU: 86783017
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

62 m²

3 pièces

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L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - HYPER CENTRE - Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu - appartement de type 3 pièces de 62.72m²carrez et 77.52m² au sol.

Idéalement agencé sans perte de place, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 33.01m² en exposition SUD sans vis-à-vis, 1 chambre de 14.31m² carrez et 17.21m² au sol, 2ème chambre de 8.40m² carrez et 11.30m² au sol salle de bains avec baignoire et douche incluant un WC, cave en sous-sol et local vélo.

Au pied des commerces des écoles et des transports (RER A et Métro Ligne 1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours - DPE : classe énergie E dont classe climat : E Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.740€/an et 2.410€/an - Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 572'115 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86783017
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr