Maison 134 m² à Melgven

MELGVEN
À seulement 2 km du bourg et de ces commodités, découvrez cette charmante longère en pierre exposée plein sud d'environ 99 m² et sa dépendance d'environ 35 m²; sur un terrain de 4 450 m² clos.

La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et soigné; elle se compose :
- au rdc : pièce de vie séjour / salle à manger lumineuse, cuisine aménagée indépendante, cellier, salle d'eau et WC ;
- à l'étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec WC.

Sa dépendance : entrée indépendante avec pièce de vie, salle d'eau / WC et, à l'étage, 2 chambres — idéale pour un projet locatif ou pour créer une vie de plain-pied.

Toiture ardoise naturelle (crochets inox), menuiseries PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage poêle à pellets et électrique.

Un atelier, un grand car-port et une grande aire de stationnement bitumée complètent l'ensemble.

Une belle opportunité alliant charme et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_32781428)