Name: Vue mer exceptionnelle, dernier étage avec toit-terrasse
SKU: 26-836
Price: 1270000 EUR
Availability: InStock

1 270 000 €

90 m²

3 pièces

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VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé sur l'une des plus belles collines de Villefranche-sur-Mer, à seulement 5 minutes des plages, cet appartement bénéficie d'une vue mer époustouflante sur Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, au cœur d'une résidence de standing nichée dans un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes. Au sein de ce cadre verdoyant, au calme absolu, vous découvrirez cette petite résidence privilégiée abritant un superbe appartement de 3 pièces d'environ 90 m², situé en dernier étage avec toit-terrasse. Baigné de lumière et offrant de très beaux volumes, il se compose d'une belle pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse à la vue exceptionnelle, d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que, sur le toit-terrasse, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Le toit-terrasse accueille également une magnifique terrasse de plus de 60 m², idéale pour créer un espace de détente, de solarium ou de réception, dans un cadre rare et privilégié. Par son emplacement d'exception et son environnement haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de biens rares, offrant un art de vivre unique, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Référence: 26-836
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 195 € - 2 969 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer villefranche-sur-mer appartements avec terrasse villefranche-sur-mer appartements au dernier étage villefranche-sur-mer achat appartement villefranche-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr