Maison 3 pièces - 2 chambres

Coup de cœur – Maison en pierre avec jardin 465 m² sans vis-à-vis – 10 min Nangis

Située à Maison-Rouge, plus précisément à Leudon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 55 m² édifiée sur un terrain de 465 m², sans vis-à-vis.

Localisation :
• À Maison-Rouge : école primaire, boulangerie, supérette et transports en bus
• À seulement 10 minutes de Nangis et de sa Gare SNCF avec un direct Paris Gare de l'Est en 45 minutes, collège, lycée, centre médical, pharmacies et commerces
• À 13 minutes de Provins, cité médiévale classée et riche en patrimoine

Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée indépendante
• Pièce de vie d'environ 27m² avec cheminée à bois
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Salle d'eau entièrement rénovée
• WC indépendants
• Véranda avec accès supplémentaire au jardin

À l'étage :
• Deux chambres

À l'extérieur :
• Jardin arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis
• Terrasse
• Pergola
• Garage
• Abri de jardin
• Cave avec accès par la maison
• Petite parcelle de jardin à l'avant de la maison

Confort et équipements :
• Double vitrage bois et PVC (salle d'eau)
• Fibre installée
• Tout-à-l'égout
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Exposition Est-Ouest

Maison agréable et fonctionnelle, offrant le charme de la pierre et un environnement paisible tout en restant proche des principaux services.

Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer au calme dans un cadre agréable et pratique au quotidien.

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Cette annonce référence 322746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr