Name: T1 bis vendu meublé et refait à neuf Boulevard de la Mer Hendaye Plage 64
SKU: 2354/APE
Price: 209500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

209 500 €

30 m²

1 pièce

Iparralde Immobilier

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Envie de poser vos valises à deux pas de la Plage ? Bel appartement exposé plein sud, à quelques pas de l’Océan. Vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
Une adresse rare et recherchée : 69 Boulevard de la Mer à Hendaye, à seulement quelques mètres de la plage.
Situé au 4 étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1970, ce studio de 29,66 m2 loi Carrez bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal toute l’année.- Le combo idéal : la Mer et le Soleil.
Entièrement refait à neuf, il se présente dans un état impeccable et se vend entièrement meublé. Une opportunité clé en main, parfaite pour profiter immédiatement de la Côte Basque ou pour un investissement locatif rentable.
Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse

Cuisine américaine équipée

Balcon agréable pour profiter du soleil

Alcôve coin nuit

Résidence bien entretenue

Les atouts :
- Emplacement premium face à l’océan- Orientation plein Sud- Appartement entièrement rénové- Vendu meublé- Faibles charges : environ 65 € / mois. - Taxe foncière : 697 €
-Prix : 209 500 €
Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de Mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit emplacement, luminosité et rentabilité.
Contactez dès maintenant votre agence IPARRALDE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur face à l’Océan.

Référence: 2354/APE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 337. Charges de copropriété : 800 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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