Name: Maison 205 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9885
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

205 m² / 1 837 m²

9 pièces

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THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny et à 5 mn à pied des écoles, collège et du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse villa 9 pièces construite en 1990 offre une très belle qualité de construction et séduira une grande famille en quête d'espaces, de confort et de tranquillité. Son volume habitable d'environ 205 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 70 m² avec une belle entrée cathédrale et de nombreuses baies vitrées donnant accès sur le jardin et la terrasse ensoleillée de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m² ouvrable sur le séjour, WC, une salle de bains, un dégagement et 3 chambres spacieuses dont une suite-parentale de 20 m² avec sa salle d'eau/ Au 1er étage, un palier mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m² aménagée en salle de musculation, WC et une salle de bains.Son sous-sol total d'environ 136 m² en surface utile dispose d'une grande partie pour garer les véhicules, un atelier avec coin buanderie et une cave à vin/Une grande cabane d'environ 60 m² situé sur le terrain vous permettra de stoker du matériel.Les amateurs d'espaces verdoyants apprécieront son terrain de plus de 1800 m² permettant d'être éloigné des voisins.Un emplacement de qualité qui propose le calme, la proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités.UNE BONNE QUALITÉ DE CONTRUCTION AVEC UN GROS POTENTIEL !!!

Référence: 9885
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr