Name: Maison 205 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9885
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

205 m² / 1 837 m²

9 pièces

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THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny et à 5 mn à pied des écoles, collège et du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse villa 9 pièces construite en 1990 offre une très belle qualité de construction et séduira une grande famille en quête d'espaces, de confort et de tranquillité. Son volume habitable d'environ 205 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 70 m² avec une belle entrée cathédrale et de nombreuses baies vitrées donnant accès sur le jardin et la terrasse ensoleillée de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m² ouvrable sur le séjour, WC, une salle de bains, un dégagement et 3 chambres spacieuses dont une suite-parentale de 20 m² avec sa salle d'eau/ Au 1er étage, un palier mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m² aménagée en salle de musculation, WC et une salle de bains.Son sous-sol total d'environ 136 m² en surface utile dispose d'une grande partie pour garer les véhicules, un atelier avec coin buanderie et une cave à vin/Une grande cabane d'environ 60 m² situé sur le terrain vous permettra de stoker du matériel.Les amateurs d'espaces verdoyants apprécieront son terrain de plus de 1800 m² permettant d'être éloigné des voisins.Un emplacement de qualité qui propose le calme, la proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités.CONSULTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !!!

Référence: 9885
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr