Name: Maison 218 m² à Argeles-Sur-Mer
SKU: 7652
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

735 000 €

218 m² / 10 585 m²

6 pièces

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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Propriété d'exception 218 m² habitables au cœur d'un parc paysagé de 10 000 m² avec piscine & espace SPA Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare et élégante de 218 m², nichée au sein d'un magnifique terrain paysagé de 10 000 m² avec piscine et espace bien-être.Dès l'entrée, le charme opère.La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une maison pensée pour le confort et la convivialitéVaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une magnifique cheminée et une très belle hauteur sous plafondÉlégante salle à manger ouverte sur les extérieursCuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les réceptions Un agencement idéal pour la vie de familleAu rez-de-chaussée :Deux superbes suites parentales, offrant confort et intimitéÀ l'étage :Trois chambres lumineusesUne salle de bainUn bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture Des prestations extérieures d'exceptionPiscine intégrée dans un jardin paysagé soigneusement entretenuEspace SPA dédié à la détenteParc arboré de 10 000 m², véritable écrin de verdure Les atouts supplémentairesStudio attenant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatifDépendance de 150 m², offrant de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace professionnel ou aménagement complémentaire Une opportunité rare à forte rentabilitéLa propriété est actuellement exploitée en maison d'hôtes de luxe, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une forte rentabilité.Son cadre privilégié, ses prestations haut de gamme et la qualité de ses espaces en font une adresse recherchée par une clientèle exigeante.Un véritable atout pour tout acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et activité lucrative immédiatement opérationnelle.Cette propriété unique conjugue élégance, confort, art de vivre et potentiel économique, dans un cadre naturel exceptionnel. Bien rare sur le marché Dossier complet et informations financières sur demande.

Référence: 7652
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr