Maison 83 m² à Saint-Leger-Sous-Cholet

Maison de Plain Pied - Saint Léger Sous Cholet. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, à seulement quelques minutes de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale. Une maison fonctionnelle et lumineuse ! D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose de : - Une belle pièce de vie de 41 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux - 3 chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une lingerie pratique pour le quotidien Des espaces annexes appréciables : - Garage avec grenier aménagé, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire - Terrain de 321 m² avec espace extérieur agréable, facile d'entretien et sans contrainte - Maison mitoyenne dans un quartier paisible Un emplacement privilégié ! Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités - Des transports en commun - Du Bois Lavau et de l'étang, parfaits pour les promenades et les loisirs nature Idéale pour : - Une résidence principale confortable et fonctionnelle - Un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché Les atouts : - Plain-pied recherché - 3 chambres avec rangements - Grande pièce de vie de 41 m² - Garage avec grenier - Terrain facile d'entretien - Secteur calme à proximité de Cholet Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.