Grand terrain à bâtir avec Nombreuses possibilités

A vendre - terrain à bâtir sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne (01 - ain) Situé dans un environnement résidentiel calme et à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtillon-sur-Chalaronne, ce terrain offre une opportunité rare sur le secteur. Le foncier développe une surface totale de 11 049 m², dont environ 1 250 m² situés en zone UBb, permettant un projet de construction (une maison ou projet de maisons jumelées par exemple). Le reste du terrain est classé en zone naturelle, idéal pour préserver un environnement verdoyant et accueillir des annexes légères (cabanes de jardin, espaces de loisirs, potager, etc.). Le terrain est actuellement viabilisé pour un seul lot (électricité, gaz et tout à l'égout). La surface de plancher constructible est estimée à environ 600 m² au sol, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour : un particulier souhaitant une résidence principale ou un projet patrimonial, un constructeur de maisons individuelles, un opérateur immobilier recherchant un foncier qualitatif, sans contrainte d’aménagement lourd. Le terrain est proposé en l’état, sans division, laissant une liberté totale de conception au futur acquéreur, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Les avantages : Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Potentiel de construction dans un cadre naturel préservé Terrain “brut”, sans contrainte d’aménagement imposée hormis par le PLU.