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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 197 m² à Thizy
— Thizy 69240 —
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Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement
Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.
Pourquoi cet investissement est stratégique ?
Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 HC / mois.
Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.
Détail du parc locatif :
1. Le T4 (77 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz.
Loyer : 520 HC.
2. Le T2 (44 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.
Loyer : 420 HC.
3. Le T4 (80 m²)
État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme).
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon.
Loyer actuel : 286 HC.
Les chiffres clés :
Revenu mensuel total : 1 226 Hors Charges.
Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%).
Copropriété : Faibles charges, gestion saine.
Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite.
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
[Coordonnées masquées]
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9344-1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.
Pourquoi cet investissement est stratégique ?
Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 HC / mois.
Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.
Détail du parc locatif :
1. Le T4 (77 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz.
Loyer : 520 HC.
2. Le T2 (44 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.
Loyer : 420 HC.
3. Le T4 (80 m²)
État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme).
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon.
Loyer actuel : 286 HC.
Les chiffres clés :
Revenu mensuel total : 1 226 Hors Charges.
Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%).
Copropriété : Faibles charges, gestion saine.
Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite.
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
[Coordonnées masquées]
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9344-1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 197 m² à Thizy
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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