Name: Secteur Montréjeau : Maison des années 70 comprenant 2 apartements T3 et T4 165 m² habitables beau terrain clos
SKU: 7269
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

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BERNARD ROUGE

à Montrejeau

Dépannage Multi-service

172 000 €

164 m² / 1 312 m²

6 pièces

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Secteur Montréjeau, cette maison des années 70 développe environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 1 312 m². Elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants, offrant une organisation flexible selon les projets. Le logement en rez-de-chaussée est loué 450 par mois (départ courant premier semestre), tandis que l'appartement du premier étage est libre, permettant soit une occupation immédiate, soit une mise en location. L'ensemble peut également être réuni pour recréer une seule habitation familiale. Une maison à moderniser, présentant un réel potentiel d'investissement ou d'évolution, dans un environnement pratique et accessible. A visiter sans tarder!! Classe énergie : E tout à l'égoût Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 140 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE

Référence: 7269
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 770 € - 5 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr