Maison - 3 pièces - 81,33 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - TRESQUES (30330) Age des vendeurs : Homme 77 ans et Femme 75 ans Bouquet : 50 000 € Rente viagère : 450 € Valeur vénale du bien : 270 000 € Décote d'occupation : 152 052 € soit 56,32 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison des années 70 d'une surface habitable de 81,33 m², au coeur d'un environnement naturel et préservé, sur un terrain de plus de 6 000 m², située sur la commune de TRESQUES (30330) ! À 35 minutes d'Avignon ! Ce bien comprend : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35 m², - Un salon spacieux de 29 m², - Deux chambres de 13 m² et 9 m², - Une salle de bain avec WC de 4 m², - Un garage de 15 m², - Sur un terrain clos et arboré de 6 062 m² situé en zone verte. Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois Assainissement : Fosse septique Accédez à la propriété de ce bien valorisé 270 000 € grâce à un bouquet de 50 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 450 €. Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de TRESQUES (30), connu pour son caractère médiéval, ce village offre un cadre de vie privilégié entre vignobles et forêts, à seulement 10 km de Bagnols-sur-Cèze, 25 km d'Orange et 35 km de la gare TGV d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr