T2 + cabine+ mezzanine - Terrasse 12 m²

À vendre – Agréable appartement 2 pièces + cabine + mezzanine, dernier étage – Quartier Richelieu Une exclusivite de l'agence Eurogestion au Cap d'Agde Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur du très recherché quartier Richelieu, cet appartement offre un cadre idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif. Il se compose de : Une entrée Une chambre cabine Un séjour lumineux avec coin kitchenette Une chambre Une mezzanine offrant des couchages supplémentaires Une salle d'eau L'atout majeur de ce bien : une véritable terrasse carrelée d'environ 12 m², exposée sud-ouest, ensoleillée et idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison, même en mi-saison. L'appartement permet d'accueillir 6 à 8 couchages, parfait pour recevoir famille et amis ou optimiser la rentabilité locative. Une place de parking privé complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. AGENCE EUROGESTION Caroline [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2226 ) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 217. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 698 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur