Au cœur du village de Cébazan (34360), à seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Chinian, découvrez cette maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2022/2023, avec atelier de 30 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec grand dégagement dessert :
Un salon avec cheminée
Un séjour chaleureux avec cheminée
Une cuisine avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux
Une arrière-cuisine avec douche et WC
Un grand atelier de 30 m² avec puits et WC, parfait pour un artisan, un espace créatif ou du stockage
À l'étage :
4 belles chambres
Un bureau / petite chambre
Une ancienne cuisine (pouvant être repensée selon vos besoins)
Un cagibis
Une grande salle d'eau
La maison a bénéficié d'une rénovation récente :
Électricité refaite et aux normes
Nombreuses menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
Isolation du grenier
Le confort est assuré par une climatisation réversible, des cheminées et des radiateurs électriques.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle se situe à quelques mètres seulement des chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 602776 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec grand dégagement dessert :
Un salon avec cheminée
Un séjour chaleureux avec cheminée
Une cuisine avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux
Une arrière-cuisine avec douche et WC
Un grand atelier de 30 m² avec puits et WC, parfait pour un artisan, un espace créatif ou du stockage
À l'étage :
4 belles chambres
Un bureau / petite chambre
Une ancienne cuisine (pouvant être repensée selon vos besoins)
Un cagibis
Une grande salle d'eau
La maison a bénéficié d'une rénovation récente :
Électricité refaite et aux normes
Nombreuses menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
Isolation du grenier
Le confort est assuré par une climatisation réversible, des cheminées et des radiateurs électriques.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle se situe à quelques mètres seulement des chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 602776 )
Référence: 830037840607
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison rénovée 160 m² + atelier – 4 à 6 chambres – Proche Saint-Chinian
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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