Appartement 3 pièces + balcon et parking

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au Perreux-sur-Marne, dans le quartier Gabriel Péri et à proximité du parc du « Saut du loup ». Agréable à vivre et bien agencé, il offre un cadre pratique à proximité immédiate des transports RER E / bus ligne 1 et du centre-ville. Ses atouts : • Séjour lumineux de 25,81 m² avec accès au balcon. • Possibilité de créer une 2ème chambre. • Cuisine indépendante aménagée et équipée. • Salle de bains avec fenêtre et WC séparés. • Balcon, cave et parking extérieur. • Copropriété sécurisée, ravalée et isolée en 2020. • À 7 min à pied du RER E et 2 min des commerces. Charges annuelles de copropriété : 3 589,48 €. Taxe foncière : 1 319 €. Chauffage collectif au gaz. Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € au prix de référence 2024. A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 379