Name: Appartement 3 pièces + balcon et parking
SKU: 9V8R-2OM-2MH
Price: 292000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

292 000 €

52 m²

2 pièces

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Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au Perreux-sur-Marne, dans le quartier Gabriel Péri et à proximité du parc du « Saut du loup ». Agréable à vivre et bien agencé, il offre un cadre pratique à proximité immédiate des transports RER E / bus ligne 1 et du centre-ville.

Ses atouts :
• Séjour lumineux de 25,81 m² avec accès au balcon.
• Possibilité de créer une 2ème chambre.
• Cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Salle de bains avec fenêtre et WC séparés.
• Balcon, cave et parking extérieur.
• Copropriété sécurisée, ravalée et isolée en 2020.
• À 7 min à pied du RER E et 2 min des commerces.

Charges annuelles de copropriété : 3 589,48 €.
Taxe foncière : 1 319 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € au prix de référence 2024.

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 379

Référence: 9V8R-2OM-2MH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 299 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr