Immeuble - Appartement avec commerce au RDC

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la charmante ville historique d’Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend :
Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité
Un appartement spacieux de 5 pièces avec 4 chambres, 1 salle de bain , et 2 wc. libre de tout locataire
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l’A20
A 10 minutes de Brive
À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège
Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité.

Loyer mensuel du local commercial de 340€ hors charges.
Pour une résidence principale ou un Investissement sécurisé et rentable.
Taxe Focière : 750€ / DPE en C
Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder !



Prix de vente 118 000€ HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil [Coordonnées masquées]
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial