Appartement 65 m² à Angers

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages, en plein coeur d'Angers. Traversant et lumineux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'offrir une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière et donnant accès à un agréable balcon-terrasse exposé plein sud. Côté cour, vous profiterez d'un environnement calme avec deux chambres disposant chacune de leur dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé en hyper centre, au pied des transports et de la vie commerçante, cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. Nbres lots ppx : 21 À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné