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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison / Immeuble de rapport 4 appartements meublés : Amélie - Les - Bains
— Amelie-Les-Bains-Palalda 66110 —
Nos partenaires locaux
Investissez dans un immeuble de rapport clé en main offrant une rentabilité brute proche de 9 % et une rentabilité nette réaliste supérieure à 6,5 %.
Vendu entièrement meublé, ce bien permet une exploitation immédiate en location annuelle, saisonnière ou mixte.
L’immeuble se compose de :
•Un T2 de 31 m2 en rez-de-chaussée avec chambre séparée, salle d’eau et jardin privatif de 16 m2
•Un T2 de 39,60 m2 au 1er étage avec chambre séparée, salle d’eau et WC indépendants
•Deux studios au 2e étage de 14,95 m2 et 23,20 m2 avec salle d’eau et WC
Les deux appartements du dernier étage disposent d’une vue montagne et sont actuellement loués 350 € et 450 € charges comprises, permettant de sécuriser immédiatement une partie des revenus.
Chaque logement est équipé de double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau individuel, cuisine équipée avec électroménager complet ainsi que d’une machine à laver. Points forts
•Absence de copropriété
•Station thermale attractive et dynamique
•Stationnement gratuit à proximité
•Division en quatre lots limitant le risque locatif
•Fort potentiel d’optimisation via le statut LMNP
•À 100 à 200 mètres des commerces, restaurants, établissements thermaux et écoles Un investissement rentable, sécurisé et évolutif dans un secteur recherché.
Mandat : P2034
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant: Pauline RABAULT au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (RSAC no 999 904 865 Perpignan) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:Cout annuel pour un appartement minimum 413 €. maximum 559€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Vendu entièrement meublé, ce bien permet une exploitation immédiate en location annuelle, saisonnière ou mixte.
L’immeuble se compose de :
•Un T2 de 31 m2 en rez-de-chaussée avec chambre séparée, salle d’eau et jardin privatif de 16 m2
•Un T2 de 39,60 m2 au 1er étage avec chambre séparée, salle d’eau et WC indépendants
•Deux studios au 2e étage de 14,95 m2 et 23,20 m2 avec salle d’eau et WC
Les deux appartements du dernier étage disposent d’une vue montagne et sont actuellement loués 350 € et 450 € charges comprises, permettant de sécuriser immédiatement une partie des revenus.
Chaque logement est équipé de double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau individuel, cuisine équipée avec électroménager complet ainsi que d’une machine à laver. Points forts
•Absence de copropriété
•Station thermale attractive et dynamique
•Stationnement gratuit à proximité
•Division en quatre lots limitant le risque locatif
•Fort potentiel d’optimisation via le statut LMNP
•À 100 à 200 mètres des commerces, restaurants, établissements thermaux et écoles Un investissement rentable, sécurisé et évolutif dans un secteur recherché.
Mandat : P2034
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant: Pauline RABAULT au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (RSAC no 999 904 865 Perpignan) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:Cout annuel pour un appartement minimum 413 €. maximum 559€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison / Immeuble de rapport 4 appartements meublés : Amélie - Les - Bains
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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