Immeuble avec pied commercial restaurant, appartement t3 et autres

situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m2 env compose :
en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m2 env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m2 env , un bar, une cuisine ( a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires
a l'etage, dissociables du local commercial :
- un appartement de type 3 de 88 m2 env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes
- une ancienne salle de reception de 100 m2 env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2
nombreuses petites dependances, dont un grand garage
un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace
sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite
toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023/2024, est chauffe par une pac air/air
un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !