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Votre cuisiniste

133 000 €

58 m²

3 pièces

Sablon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

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Appartement loué Idéal investisseur Résidence calme et sécurisée

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement vendu loué, situé rue Beaumarchais à Clermont-Fd au sein d’une résidence paisible et bien entretenue.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces — un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Description du bien :
Cet appartement de 58 m2 se compose : d'une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres , d’un placard de rangement ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage Individuel au gaz.

Informations financières :
Locataire en place (bail signé le 22 juillet 2022)
Loyer : 658.25 € charges comprises
Charges de copropriété 2024 : 1095 € / an
Prix de vente : 138 000 € honoraires d'agence inclus (Honoraires de 6.15 % à la charge de l'acquéreur)

Un investissement sûr et sans souci, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier.

Contactez SABLON IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 58.
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Sablon-Trudaine clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t3, rue beaumarchais

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t3, rue beaumarchais

133 000 €