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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Secteur recherché, à 3 minutes des commodités.... 2 Habitations + dépendances...
— Ledat 47300 —
Nos partenaires locaux
Rare opportunité à Villeneuve-sur-Lot !
Venez découvrir cet ensemble immobilier d’exception sur près d’1 hectare de terrain plat et constructible.
Cet ensemble se compose de deux habitations offrant de multiples possibilités (résidence principale + maison d’amis, location, ou projet familial) :
Une première habitation de plain-pied, entièrement rénovée et prête à habiter : 80 m2 habitables, 3 chambres, double vitrage, volets roulants, isolation extérieure et combles, chauffage réversible, convecteurs et cheminée insert. Confort immédiat garanti !
Une seconde habitation avec charme authentique : La fermette en pierre comprend une cuisine, un salon, une buanderie (avec compteur EDF indépendant et eau du puits). Elle est complétée par de belles dépendances offrant un beau potentiel : garage, cave de 42 m2, grenier, bûcher et mezzanine.
En complément : 3 garages ouverts attenants pour une surface totale de 80 m2, idéaux pour véhicules, ateliers ou rangements.
Un bien rare alliant confort moderne et charme de l’ancien, sur un grand terrain calme et plat, parfait pour une vie familiale épanouie ou un projet d’investissement.
Classe énergie D À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Venez découvrir cet ensemble immobilier d’exception sur près d’1 hectare de terrain plat et constructible.
Cet ensemble se compose de deux habitations offrant de multiples possibilités (résidence principale + maison d’amis, location, ou projet familial) :
Une première habitation de plain-pied, entièrement rénovée et prête à habiter : 80 m2 habitables, 3 chambres, double vitrage, volets roulants, isolation extérieure et combles, chauffage réversible, convecteurs et cheminée insert. Confort immédiat garanti !
Une seconde habitation avec charme authentique : La fermette en pierre comprend une cuisine, un salon, une buanderie (avec compteur EDF indépendant et eau du puits). Elle est complétée par de belles dépendances offrant un beau potentiel : garage, cave de 42 m2, grenier, bûcher et mezzanine.
En complément : 3 garages ouverts attenants pour une surface totale de 80 m2, idéaux pour véhicules, ateliers ou rangements.
Un bien rare alliant confort moderne et charme de l’ancien, sur un grand terrain calme et plat, parfait pour une vie familiale épanouie ou un projet d’investissement.
Classe énergie D À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Secteur recherché, à 3 minutes des commodités.... 2 Habitations + dépendances...
211 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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