Name: Exclusivité !!!
SKU: 18286
Price: 169900 EUR
Availability: InStock

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Bufferne et fils (Sarl)

169 900 €

123 m² / 250 m²

4 pièces

GTI ANNONAY

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HAMEAU CALME, A QUELQUES KMS DE CRAPONNE SUR ARZON

Venez découvrir cette jolie ferme en pierres mitoyenne de 123m2 env et ses dépendances !!!

Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 35m2 env avec poêle à granulés, un cellier/buanderie et un wc indépendant.

Au premier étage on retrouve 2 belles chambres de 12 et 18m2 env, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous trouverez une 3éme chambre de 13m2 env dans les combles en partie aménagées.

Des dépendances de 143m2 env composées d'une ancienne écurie et d'une grange de 50m2 env chacune pouvant agrandir la partie habitable et un abri voiture sur un terrain sans vis à vis de 250m2 env accompagnent ce bien !!!

Double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir.

Plus d'infos sur notre site internet gti-immobilier.fr
Votre conseillère GTI Immobilier Marion DURAND [Coordonnées masquées]

Référence: 18286
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 730 € - 6 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr