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Maison contemporaine en bordure de forêt
— Fleury-Sur-Loire 58240 —
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Charmante maison de plain pied entièrement rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure. Située non loin de Decize et de Nevers, cette propriété combine la quiétude de la campagne avec la proximité des villes alentour.
La maison, d'une superficie habitable de 148m2, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67m2 accueillant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour. La visite se poursuit avec deux chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une grande entrée / bureau complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées donnent un rendu très lumineux à l'ensemble ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur.
L'ensemble est entouré d'un jardin arboré de 3902m2 en bordure de bois avec diverses terrasses tout autour de la maison ainsi que d'une piscine sécurisée. Vous disposez également d'un grand garage double indépendant de 56m2.
Caractéristiques techniques : - Tout à l'égout - Huisseries en double vitrages - Climatisation et radiateurs électriques - Taxe foncière : 1374€ / an Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an (Classe D) Consommation d'énergie finale : Non communiqué.
La maison, d'une superficie habitable de 148m2, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67m2 accueillant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour. La visite se poursuit avec deux chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une grande entrée / bureau complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées donnent un rendu très lumineux à l'ensemble ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur.
L'ensemble est entouré d'un jardin arboré de 3902m2 en bordure de bois avec diverses terrasses tout autour de la maison ainsi que d'une piscine sécurisée. Vous disposez également d'un grand garage double indépendant de 56m2.
Caractéristiques techniques : - Tout à l'égout - Huisseries en double vitrages - Climatisation et radiateurs électriques - Taxe foncière : 1374€ / an Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an (Classe D) Consommation d'énergie finale : Non communiqué.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine en bordure de forêt
336 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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