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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 123 m2 avec piscine, garage et grand terrain de 1600 m2 au calme à Saint-André-de-Cubzac - 4 chambres
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
Nos partenaires locaux
L’agence Rulleau Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1996, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur pavillonnaire recherché et très calme, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m2 bien arboré et orienté plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un salon séjour de 38 m2 avec cheminée en pierre, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 20 m2, d’une piscine octogonale semi-enterrée 5x5 sécurisée, d’un chalet bois de 14 m2 et d’un vaste jardin. Un garage attenant et communiquant de 26 m2 complète l’ensemble. Chauffage central gaz de ville à condensation, portail électrique, tout-à-l’égout et fibre internet. DPE C GES C.
Le terrain, entièrement constructible, laisse envisager la construction d'une seconde maison ou une division foncière avec revente à la clé.
Cette maison, en bon état général, réunit le calme d’un environnement résidentiel recherché, la proximité des services et écoles, ainsi qu’un terrain généreux permettant de profiter pleinement de la vie extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m2 bien arboré et orienté plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un salon séjour de 38 m2 avec cheminée en pierre, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 20 m2, d’une piscine octogonale semi-enterrée 5x5 sécurisée, d’un chalet bois de 14 m2 et d’un vaste jardin. Un garage attenant et communiquant de 26 m2 complète l’ensemble. Chauffage central gaz de ville à condensation, portail électrique, tout-à-l’égout et fibre internet. DPE C GES C.
Le terrain, entièrement constructible, laisse envisager la construction d'une seconde maison ou une division foncière avec revente à la clé.
Cette maison, en bon état général, réunit le calme d’un environnement résidentiel recherché, la proximité des services et écoles, ainsi qu’un terrain généreux permettant de profiter pleinement de la vie extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m2 avec piscine, garage et grand terrain de 1600 m2 au calme à Saint-André-de-Cubzac - 4 chambres
358 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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