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Maison T4 de 125m2, dépendances sur 4900m2 de terrain
— Samatan 32130 —
Nos partenaires locaux
À seulement 900 m du centre de Samatan, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle T4 des années 70 développe environ 190 m2 sur deux niveaux.
À l’étage, la partie habitable d’environ 88 m2 comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d’environ 65 m2 de garage et d’espaces de stockage, ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 37 m2, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 960 m2, avec une dépendance d’environ 50 m2 et un chenil.
La maison a bénéficié de travaux récents, avec une couverture entièrement refaite, l’installation d’une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à inertie, le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation des combles, apportant un meilleur confort thermique et énergétique.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
À l’étage, la partie habitable d’environ 88 m2 comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d’environ 65 m2 de garage et d’espaces de stockage, ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 37 m2, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 960 m2, avec une dépendance d’environ 50 m2 et un chenil.
La maison a bénéficié de travaux récents, avec une couverture entièrement refaite, l’installation d’une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à inertie, le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation des combles, apportant un meilleur confort thermique et énergétique.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 de 125m2, dépendances sur 4900m2 de terrain
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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