Vente local commercial 13010

VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPES
Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un ensemble de deux murs commerciaux situés Rue du Docteur Girbal, en pied d’immeuble d’une copropriété des années 1970.
Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable pour des commerces de proximité.
Local no1 Tabac / Presse


Superficie : 85 m2


Locataire en place depuis 30 ans


Loyer annuel : 15 000 € HT / HC


Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire


Local no2 Dépôt de pain / petite épicerie


Locataire en place depuis 1 an


Loyer annuel : 7 800 € HT / HC


Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire


Les atouts de cet investissement


Locataires stables


Activités commerciales pérennes et de proximité


Revenus locatifs sécurisés : 22 800 € HT / an


Charges et taxe foncière supportées par les locataires


Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rentabilité immédiate. DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.